エコラボ施工の賃貸管理物件は、
「年間平均入居率99.02%」と高い入居率を実現している、
私たちの強みをご紹介します。

家探しはスマホで
気軽に検索できる時代に進歩した。
それに対して、賃貸物件という建物は
どこまで進歩したのでしょうか。

住む場所がない、などという時代はとうの昔に過ぎ去り、また「住むことができればいい」という方もほとんどいない。それが今の時代の賃貸市場です。ましてや、ネットがスマホからご覧いただける現在、住まいをお探しの方は、手元から実に多くの物件情報をいつでもどこでも手に入れ比較検討をすることができます。しかし、投資用アパートのセールスポイントに、オーナー視点、業者視点だけで開発・説明されたものがいかに多いことでしょうか。大手の業者が提案する投資用物件の多くは、予算や戸数などから積み上げた発想であり、効率的である反面、画一的な答えにたどり着くことが多い傾向にあります。その結果、新築物件は、当然ながら新しいものの、驚きと感動の少ない建物・お部屋になってしまいます。

選ぶ楽しみのないお部屋は、そもそも選ばれない。

新築の時は綺麗で素敵に見えたけれど、
数年も経てば…

  • 想定の範囲内の
    どこにでもある間取り
  • 使う楽しみの想像
    出来ない
    水まわり、小さな収納
  • 外観、内装共に
    心ときめく「シンボル」的な
    ものがないデザイン
  • 想定の範囲内のどこにでもある間取り
  • 使う楽しみの想像出来ない水まわり、小さな収納
  • 外観、内装共に心ときめく「シンボル」的なものがないデザイン

新築や築浅の物件はそれでも競争力があるでしょう。しかし、より新しい建物は毎年増えていきます。時代の流れとして空室率が次第に増える中、よりそのライフスタイルに多様性を増す入居者様を相手に、そして多くの物件との競争の中で10年、15年、20年と勝ち抜いていかなければならない。その時私たちは、どのように長期安定経営を考えてゆけばよいのでしょうか。数十年の一括借り上げ、空室保証など様々なマーケティングで宣伝をする売り手を選ぶのも一つの手段です。しかし一定期間が過ぎれば容赦なく家賃は下がっていき、また建物そのものの価値も「あの時代に作られた、今となっては古く、巷によくある物件」として認識されていきます。利回りも大事ですが利回りのみを追求した投資物件選びは、長期安定経営にとっての不安を抱える材料のひとつになります。商品選びはそれで良いのでしょうか、というのが私たちの考えです。そこで私たちがご提案するのが、「思わず人に話したくなる家」です。驚きと感動があるからこそ、人に話したくなる。自慢したくなる。そのような部屋づくり・建物づくりを目指し、商品を供給していきます。

普通のアパートは、
もういらない。
だから、面積ではなく
空間量の話をしましょう

1戸あたりの専有面積をただ広くするのではなく2次元(平方=m2)に加え、3次元(立方=m3)を重視し、
「空間量」を最大限に確保することで、開放感溢れる贅沢な室内を提供し、
他の賃貸物件との差別化を実現しました。

  • アパートにはもっと驚きが
    あっていい

    扉を開けた瞬間、「ええっ?! こんな斬新なアパートってあるの?!ここまでできるの?」という驚きの声が上がります。住まい手が持つ期待を、想像できないレベルで超えること、それは一瞬にしてお住まいになる方の心を奪い、部屋への強い好奇心となっていきます。ひとたびクラソの部屋に入った時から、「ここに住んだらどんな暮らしができるだろう」というワクワク感が頭の中を支配していきます。

  • オーナー様をも嫉妬させる
    部屋を造る

    また、想定外の高さを持つ空間には、ただ高さだけではなくそれを確保するために随所に工夫が凝らされています。分譲マンションや戸建てにお住いのオーナー様がクラソをご覧になると、その細部まで作り込まれたこだわりや、ユニークな間取りから醸し出される独自性に「私たちがこちらに住みたいくらいだね!」という嫉妬に似た溜息が漏れることも。

  • 思わず人に話したくなる家
    を造りたい。
    その理由は?

    今までの想像を根底から打ち破り、全く新しい世界観を提示することで提供する驚きは、入居検討者様にとって「この部屋で暮らしたい」という強い意欲につながります。また個性あふれる空間が持つのは話題性。この家のことを友達に話すことを想像するだけで、自然に笑みが生まれるのです。「思わず人に話したくなる家」は、ただ新しいだけ、ただ広いだけでは実現しないのです。アパートなのに驚くべき天井高、ユニークな間取り。アパートなのにマンションよりすごいじゃないかという嫉妬の気持ち。驚きは、強いエネルギーを持つ感情です。それを建物や部屋に込めることが、これまでのアパートライフを革新していく原動力となると信じています。

入居者様の目線や、敷地の特徴から
始める
ものづくりをしたいから。
私たちは、同じ建物をプランニングしません。

私たちは同じ建物を二度作ることはありません。立地や敷地面積、街の特徴。そのすべてが違うのに、アパートの企画は金太郎飴のように同じ。この考え方はおかしいのではないか。創業時から、私たちは徹底的に規格化された無個性の建物について疑問を感じていたからです。敷地にはそれぞれ個性があります。その個性を活かすためにどのような設計を行うのか。またその街にお住まいになる方の特徴は、他の沿線や街とは異なりますから、入居される方の顔や姿も想像してデザインを行うか。それがアパート建築の根幹として必要なはず。それが、同じプランニングはしないというポリシーとなり、現在のものづくりに生かされています。

実績・実例はこちら

上質な暮らしとは
どのようなものでしょうか
アパート暮らしでも、
上質な暮らしが
できることを体感してください

クラソは全シリーズに無垢材を贅沢に使ったフローリング、ファミリーサイズのバスタブにリモコン付きの液晶テレビを標準装備しています。新築分譲マンションでも採用されることがない、思い切った住宅設備を導入しています。一般的なフローリングに使われる合板とは異なり、無垢板には、肌触りの心地よさだけでなく、吸湿性、夏はさわやか冬はじんわりと温もりを感じられる…自然が本来持っている機能性や優しさがあります。足裏を刺激する柔らかな凹凸は、高級感あるデザイン性としてお部屋の特徴となります。また、浴室にはリモコン付きの液晶テレビを完備。アパートにはこれまでなかったゆったりしたバスでいつもの番組をゆっくり観られる贅沢が、これまでのアパートライフにあったでしょうか。いずれの設備も、戸建て注文住宅でオーダーでもしなければ手に入らないもの。これらをアパートに採用するだけで、これまでのアパートが持つ効率重視、生活軽視のイメージを覆します。私たちは、単に良質なアパートメントをつくるだけではなく、上質な暮らしとは何かを考え、それを世に問うていきたいと考えているのです。

高さのある空間を快適に過ごす、
裏の立役者

高さのある空間には熱がこもります。これまでロフトのあるお部屋に住んだことがある方は異口同音に、「ロフトは暑い」とおっしゃるのは熱の対流や断熱といった要素をコントロールできていないから。クラソシリーズの屋根部分は通気層を取り、硬質ウレタンフォームを吹付ています。これにより断熱性能を高め、外気温に影響されにくく空気が対流しやすい構造を実現。夏場の3階部分や屋根裏のロフトルームも安心してご利用いただけます。

外部からの危険を防ぎ、
室内のプライベート空間を
より楽しめる「我が家」

  • それは、安全のための
    「転ばぬ先の杖」

    アパートといえば、外部からの侵入が容易で防犯性能が低いと判断されることが多く、単身の女性やご高齢者の皆様には選びづらいものでした。そこで、クラソシリーズは全棟セコムを導入し、かつ防犯カメラを設置しています。外部からの侵入リスクを低減し、犯罪抑止のための安心の設備です。

  • 我が家を我が家らしく過ごそう。

    集合住宅は、隣どうしに複数の世帯が寄り集まって住まうため、騒音トラブルは集合住宅で暮らす上において、起こりうるトラブルです。外部の音に悩まされるのも、自らの生活音が他の部屋に聞かれてしまうのもいずれもストレスになります。クラソシリーズでは防音について適時に木造集合住宅の界壁遮音性能及び床衝撃音性能試験を行い、快適な住まいづくりを目指しています。

  • 床厚は制振材を導入し、総厚さ88.5㎜を実現しています。
    この工法により階下への衝撃音を和らげ床の音によるクレーム発生を抑えることに成功しました。

  • 隣の部屋との境の壁(界壁)には(12.5㎜+15㎜強化ボード)×両側+制振材を張り遮音等級D-40以上を目指しています。天井の高さにより数値が大きく変わるので安定した数値を出せる様に開発研究中です。

住まい手目線でアパートを考えると、
長期経営のヒントが見えてきました。
ワンストップ・サービスで実現する
オーナー様への嬉しいサービス

企画 設計 施工 募集 管理

ご入居者様の想像力を刺激し、オーナー様に喜んでいただくために、驚きのある独自性ある家を作る。それは、「思わず人に話したくなる家」。それが長期安定経営の秘訣です。これを実現するためには、ワンストップのサービスが必要。例えば、管理上万一の設備などに不具合が生じた場合、「作っている立場」であるからこそ、円滑で迅速な対応ができます。また、企画設計・施工まで行っているから、想定賃料や入居率のズレも少なくて済みます。募集は審査する立場に徹することで、シビアな目で確かな入居者様を集めることができます。革新的なものづくりを行うために、水平分業ではなく、垂直統合的なビジネスモデルを構築し運営しているのがエコラボ・デザインハウスの特徴です。

常に進化する、
新しい価値をお届けする。
そのために注力するリサーチ活動

新しいものを世に出していく。それが受け入れられるのか。またさらに新しい魅力を発見するために、エコラボ・デザインハウスでは入居された方全員に、多岐にわたるアンケートを行っています。改善すべき項目は、私たちがさらに成長するための栄養源です。また、「こんなものが欲しい」というご要望は、次に誕生する建物の特徴になりうる、「チャンスの芽」。全社員がこのアンケートにじっくり目を通し、お客様の声に耳をすませます。

長期ローンを
許されたのは、
「木造なのに長持ちする」
という証(あかし)

私たちが手がけるクラソシリーズは、住宅性能評価付アパートメント。金融機関によっては木造であっても30年以上のローンを組むことが可能になりました。木造であっても長持ちする建物は、融資しても安心。だから長期ローンを組むことができる。そのお墨付きをいただいています。
また住宅性能評価を取得するためには建築中に第三者機関の検査が数回入ります。
ご購入頂く買主様、請負工事の施主様へ
安全と安心をご提供いたします。

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収益不動産購入をご検討の方

入居率の高さを
どうデザインしますか?

永きに渡り、リスクが少ない運用をするためには、その物件に「圧倒的な強み」が必要です。
今現在のトレンド・スタンダードも、数年経てば「どこにでもある、ちょっと古い物件」になってしまいます。
安定した賃貸経営 × 入居率の高さを、どう設計すれば良いでしょうか。

オーナー様の物件の
「ファン」を作る家づくり。

エコラボデザインハウスの家づくりは、圧倒的な差別化と付加価値をお部屋に盛り込み、「思わずひとに話したくなる」家。
時が経っても「知人・友人にこの部屋を自慢したい」という気持ちをお持ちの、多数の入居者様の存在が、ご支持いただいていると実感する大きな理由です。

注文建築をお考えのお客様へ

あなたの価値観、
感性を形にしませんか?

せっかく建てるのだから、納得するまで自分の考えを伝えたい。自分の想いがきちんと反映された建物を建てたい。
そう思うのはどなたも同じこと。しかし、土地の形状、資金や様々な制約の中で想いを形にするのは容易ではありません。

独創性・工夫が
冴え渡る家。

エコラボデザインハウスでは、自社物件の建築・販売だけでなく、お客様から依頼を受けて行う新築アパート・マンション建設事業も手がけております。
エコラボデザインハウスは、クラソシリーズやリノベーション事業で培った「独創性へのこだわり」が強み。他が真似できないアイディア、ただ満足するだけでなく期待を超える工夫で「思わず人に話したくなる家」をご提供します。

クラソシリーズへご入居検討のお客様へ

あなたらしい暮らしを
叶える住まい

新しい場所、新しい暮らし。もっともワクワクするのは、お部屋のつくりではないのでしょうか。
あなたらしいライフスタイルを実現するために、あなたはどんなお部屋のつくりに興味がありますか。

クラソシリーズ
5つの魅力

  • ・ユニークな間取りと天井の高さを追求した圧倒的な空間量。
  • ・無垢のフローリング、全室テレビ付き浴室等の充実した設備と仕様。
  • ・万が一のリスクを軽減する監視カメラ、セコムによる防犯対策。
  • ・木造でありながらプライバシーを守るための防音対策を追求。
  • ・高い断熱性能、耐震装置の導入等、目に見えない部分でも安全・安心を提供、季節を通じて快適なお部屋

クラソシリーズご入居の皆様へ

暮らしのお悩みを
サポートいたします。

平素は住み良い環境づくりにご協力をいただきありがとうございます。私たちエコラボデザインハウスは、クラソシリーズの「管理」、つまり日々の清掃や営繕などを通じてクラソシリーズをいつまでも住み良い建物にしていくためのお手伝いをしております。日頃のお暮らしの中で、お気付きのことや建物設備について何かございましたらいつでもご連絡ください。

またクラソは都内を中心に続々増え続けています。知人やお友達で「クラソみたいなお部屋に住みたい」という方がいらっしゃいましたら是非ご紹介ください!

売買仲介業者様へ

他にはない物件、
お客様のご期待を超える空間

平素は弊社にご理解・ご協力を賜りありがとうございます。当ホームページでは、私どもの個性や強みから、実績や販売中物件のご紹介を行っております。
工夫を凝らし、従前のアパートをはじめとした建物が持っている概念を覆すものづくりをぜひご覧ください。

賃貸仲介業者様へ

最新情報を、
リアルタイムに更新中!

平素は弊社にご理解・ご協力を賜りありがとうございます。最新の空室情報は当ホームページからご確認いただくことができます。
また新築物件の新規情報は直接当社へお問い合わせくださいませ。

賃貸管理をご検討のお客様へ

守り、育てる賃貸管理を。

賃貸経営は、オーナー様にとって、安定した家賃収入を得ることが最も大切ですが、そのために必要なこととはなんでしょうか。
ルーチン業務で行う短期的な視点ではなく、長年にわたり建物の質を落とさないための取り組みが必要となります。

一貫したサービスを提供する
会社だからできる賃貸管理

私たちが他の管理事業者と異なるのは、自ら手がける賃貸アパートシリーズをプロデュース、設計・デザイン・施工をし、販売していること。
ものづくりを行う視点があるから住宅設備の維持を行うノウハウを持ち、安定経営をサポートする責務があるから入居者様とのコミュニケーションも大切にする。トータルサービスを手がける私たちの取り組みをぜひご覧ください。

当社の仕事にご興味がある方へ
社員・アルバイト募集

お客様に近い立ち位置で、
どこにも真似できない作品を提供する

私たちは創業以来、お客様の常識を覆す間取り、意匠を凝らしたデザインで建築を行ってきました、またものづくりだけでなく、少数精鋭のスタッフが相互に連携しながらプロデュースから管理業務まで、ワンストップでサービスをご提供しています。

ともにスキルを磨き、
より価値を高める仲間を求めています。

長期に渡る安定した賃貸経営の実現を、オーナー様へ提供するために売買営業、設計、施工、デザイン、賃貸管理等様々な職種が社内には存在しています。
時には個々の力量で、時には結集したグループの団結力で、様々な事業で垣根のない、臨機応変な仕事をして結果を残す。その様な人財(人材)を私たちは求めています。ご興味のある方は会社概要などをご覧の上、お気軽にお問い合わせくださいませ。